松阪市嬉野中川町B様邸・外装リフォーム

既存の屋根は、モニエル瓦（母家）とスレート（離れ）です。以前のリフォームで塗られた塗装は剥がれ、全体的に色褪せていました。

ところどころ瓦の破損も見つかりました。

当社では、見積りを作成する前に、屋根に登り診断します。診断書をもとに平米計算した結果を見積りに記載しています。同時に「外壁診断書」としてまとめ、お客様にわかりやすいように提示しています。

塗装面積を細かく算出する「専用ソフト」を使い、部位ごとに使用塗料名、数量を細かく記載しています。

サッシ周りからの雨だれが目立っていました。

既存の外壁は「窯業系サイディング」です。全体的に外壁の汚れも目立っていました。

外壁は、チョーキングとシーリングの劣化が見受けられました。隙間ができるとそこから雨水が侵入したり、白アリが発生する原因にもなります。

サッシ周りのシーリングは剥離（はくり）していました。隙間から雨水が侵入する可能性があります。

外壁材の一部にカビや苔が生えていました。塗装リフォームでカビや苔の発生を抑制する添加剤を塗料に混ぜるご提案をしました。

外壁を真上から見た画像です。外壁自体の浮き・反りは見受けられませんでした。

足場の搬入に必要なスペースは十分にありました。

足場を設置するにあたり、近隣との距離が離れているので特に問題ありません。

カーポートが隣接しているので、足場を架ける際はカーポートを脱着する必要性があります。

テラス屋根も隣接しているので、足場を架ける際にポリカーボネート板を脱着していく予定です。

事前にカーポートの一部とテラス屋根のポリカーボネートを外し、足場を架ける準備に入ります。

足場を組み立て、メッシュカバーを取り付けていきます。工事中の塗料などの飛散を防いでいきます。

足場の設置完了後、台風予報があったため、メッシュコートを一旦束ねました。メッシュカバーが強風にあおられ、足場ごと破損する恐れがあるため、事前に台風対策を取ります。

台風後、現場に来たところ、強風でカーポートのポリカーボネートの一部にヒビが入っていました。

屋根の洗浄作業の様子です。トルネード洗浄で浮いた塗膜や汚れ、苔などをキレイに洗い流します。

母家と離れ、両方の屋根をしっかり洗いました。メッシュカバーは水が近隣にかからないようにする効果もあります。

外壁・付帯部の洗浄作業を行なっています。バイオ洗浄を塗布する前の水養生と呼びます。

バイオ洗浄の準備に取り掛かります。規定量のバイオ洗浄剤を水に希釈して使います。

塗装は下地づくりが肝心です。バイオ洗浄で汚れや苔、カビ、既存の塗膜塗をしっかり浮かせていきます。

バイオ洗浄を塗布したら、最後に水で洗い流して、洗浄完了です。

経年劣化によるシーリングの亀裂があります。防水効果を果たし切れていないので、打ち替えするため撤去作業を行います。

屋根には「ハイルーフマイルドシリコン」を使用します。
納品４缶（60キロ）で予定使用量は3.5缶（52.5キロ）です。

屋根板金部分のケレンを行なっていきます。

屋根板金部分の下塗り（錆止め）を塗っていきます。