松阪市御殿山町K様邸、外装リフォーム
ご要望
外壁の経年劣化が進み、屋根のサビが目立ってきていたため、外装リフォームのご相談くださいました。
ご提案
現場調査を実施したところ、既存の屋根は「スレート屋根」で経年による色褪せが目立っていました。本来スレート屋根は耐候性が高く耐久年数も30年と言われている屋根材です。今回ヒビ割れなどの症状は見受けられませんでしたが、「カバー工法」が最適と判断し「Tルーフ」という屋根材を用いた重ね葺きをご提案しました。
「Tルーフ」とは、ガルバリウム鋼板というとても耐食性の強い基材に細かく砕いた天然石を吹き付けてその上にコーティングを施してある屋根材です。一般的な金属屋根と比べると、遮音性の高さも魅力の一つです。
外壁は「スーパームキコート」での塗装をご提案。フッ素塗料を超える耐候性と耐クラック性、水性塗料なので環境にも優しいのが特長です。
今回のリフォームのポイントは、耐久性のグレードアップです。
外装リフォーム・屋根の施工前の様子
経年による色褪せが目立っていました。直射日光や雨風にさらされている屋根は外部環境の影響を受けやすい部分です。
既存の屋根は「スレート屋根」です。劣化によりサビや汚れも目立っていました。
外装リフォーム・施工中の様子
安全に工事を進めるための足場の設置
天候にも恵まれ、暖かい1日です。ご近所へのご挨拶も無事終え、足場を設置していきました。足場は高圧洗浄や塗装の際の飛散を防いだり、作業員の安全と作業効率を高める大切な工程です。
スパームキコートで外壁塗装開始！
外壁
外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りを行いました。塗膜を丈夫にすることで耐久性を高めていきます。ローラーでしっかり丁寧に重ねていきました。
付帯部
基礎の部分もしっかり再塗装していきます。基礎は屋根や外壁を支えている部分で、地盤と建物をつなぐ重要な役割を持っています。
ここがポイント！
塗装と聞くと屋根や外壁に着目しがちですが、基礎の塗装はリフォームにおいてはとても大切なのです。再塗装することで、基礎の吸水性を抑え防水性を高めます。また、基礎をキレイに塗装することでカビやコケの発生を抑止し、美感性を高めます。
屋根の高圧洗浄でコケや汚れを根こそぎ洗浄
屋根は水圧の強い「トルネード洗浄」をおこないました。汚れのほかコケやカビ、古い塗膜も除去することで塗装の効果を高めていきます。
新規ルーフィングの施工の様子
棟板金を外して中の貫板（ぬきいた）と呼ばれる木の板を外していきます。
指先の白い線はルーフィングを重ね合わせる目印です。重ねることで防水性をしっかり発揮させます。
このような感じで10cmほどルーフィングを重ね合わせていきます。
ルーフィングを貼り終えたら桟木を取り付けます。 使用するのは樹脂製の物です。 樹脂は木製に比べ、腐らないのがメリットです。
いつき家では桟木の下に「スペーサー」をかませて隙間をつくっていきます。
少し隙間をつくることで、万が一水が侵入しても下まで流れて排出させます。このひと手間が末永い安心につながります。
屋根の重ね葺きの様子（Tルーフ）
安全かつ丁寧に作業できるように作業台をセッティングしていきます。
この赤い線に合わせて真っすぐ歪まないように取付けをするのがポイントです。
屋根材の断面の写真です。「Tルーフ」はメーカーの基本保証が30年付いています。メーカーがそれだけの保証期間を設けるということは相当な自信がある証拠ですね！
Tルーフの凸凹を合わせながらビスでしっかり固定していきます。
順序良くどんどん取り付けて行きます。専用のビスを細かい間隔でしっかり打ち込んでいくので、引っ張っても押してもびくともしません。
大屋根の作業がだいぶ進みました。残るは棟の部分とケラバの部分を取り付けて大屋根は完了です。見た目も美しいですね！
ケラバ部分にもTルーフの部材を付けます。万一水が回っても下地に水が入らないよう、別の板金で下地処理を行なっています。
大棟にも樹脂桟木を取り付けました。
浸水しないようビスの穴までしっかりシーリング材を充填します。細部まで徹底的にこだわります。
棟部材の端を少し加工します。こうすることでおさまりが良くなります。この後部材と部材のつなぎ目にもシリーリングを施工します。
外装リフォームの完成
耐久性の高い屋根材と塗装で末永い安心をお届けすることができました。
バランスの良い配色で美しい仕上がり。付帯部もしっかり塗装したことで、新築のような雰囲気です。
Tルーフの天然石チップは色あせに強く、美観を長もちさせてくれます。
お客様からの感想
担当の方の挨拶が丁寧で感じが良かったのが印象的でした。職人さんたちも施工が丁寧で、常時親切に声をかけていただき、安心してお任せすることができました。適切なリフォームをしていただけたので安心。屋根も外壁も新築のような仕上がりでとても満足しています。
